¿Se puede demandar a una cooperativa de viviendas o comunidad por defectos constructivos?

La cooperativa de viviendas y las comunidades de propietarios tienen la condición de promotores mediadores por lo que no se les debe demandar. En este sentido, se puede ver la STS de 8 de junio de 1992 (verla en http://www.poderjudicial.es). En estos casos, debe sopesarse si demandar a la gestora de la cooperativa o de la comunidad,  siempre que haya tenido una intervención decisoria en la promoción (supuesto bastante frecuente) conforme dispone el artículo 17.4 de la L.O.E.

No obstante lo  anterior,  aquéllos que hayan adquirido un local o cualquier inmueble a una cooperativa de viviendas o comunidad mediante una compraventa sí podrán demandar a la misma,  ya que en estos supuestos la cooperativa o comunidad ha actuado como un promotor mercantil.