Ante la negativa o ausencia del consumidor a otorgar escritura de compraventa ¿se debe resolver el contrato?

febrero 10, 2009 at 9:37 am Deja un comentario

El promotor, ante una ausencia reiterada e injustificada del consumidor, tiene la facultad de optar entre exigirle judicialmente que otorgue la escritura pública  o solicitar la resolución del contrato.

Todo ello en virtud de la facultad que reconoce el artículo 1124 del Código Civil al perjudicado por un incumplimiento en una obligación recíproca: http://noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/cc.l4t1.html. En ambos supuestos, puede exigir judicialmente los daños y perjuicios que se le han causado.

INMOABOGADOS está constatando en la práctica que son pocos los promotores que llegan a la vía judicial exigiendo el cumplimiento por dos razones principales:

1ª La solvencia del consumidor que incumple es dudosa, por lo que lo más probable es que aun condenándole a otorgar la escritura,  sólo podría obtenerse una indemnización económica. 

2ª Pretender el cumplimiento en una demanda estaría cerrando la posibilidad de poder transmitir o incluso alquilar la vivienda litigiosa a un tercero.

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Entry filed under: PROMOTOR, Retrasos en la entrega de la vivienda.

¿Qué significa “ejecutar un aval o un seguro” en la compra sobre plano de viviendas? ¿Es obligatorio asegurar los anticipos a cuenta del precio o coste de los locales comerciales?

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