En caso de incumplimiento del consumidor, ¿qué porcentaje de penalización puede aplicar el promotor sobre lo anticipado sin que sea abusivo?

febrero 16, 2009 at 12:15 am Deja un comentario

No se puede responder a la pregunta con un simple porcentaje. Es frecuente que el promotor sancione con una penalización que va desde el 25 % hasta el 100 % de lo anticipado.

Para saber si esta penalización puede realmente aplicarse hay que conjugar varias circunstancias: si el incumplimiento del promotor tiene igual sanción a favor del comprador (normalmente no); qué porcentaje sobre el precio de la vivienda representa la penalización y qué perjuicio evaluable económicamente supone para el promotor el incumplimiento del comprador.

Destacamos la SAP de Las Palmas de 30 de noviembre de 2005 (FJ 2º y 3º) que efectúa un razonamiento similar al que aquí se propone.

INMOABOGADOS ha constatado qué muchas de estas cláusulas suelen ser desproporcionadas y acaban moderándose por las partes en caso de acuerdo o por un juez en caso de pleito.

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Entry filed under: PROMOTOR, Retrasos en la entrega de la vivienda. Tags: .

¿Deben avalarse las arras o señal entregadas con las reservas? El avalista o asegurador ¿contra quien puede repetir o resarcirse en caso de que haya indemnizado a un consumidor?

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