¿Es válida la cláusula contractual de “cuerpo cierto” en una compra de vivienda sobre plano?

marzo 12, 2009 at 8:08 am Deja un comentario

La compra como “cuerpo cierto” es muy habitual en viviendas usadas donde el comprador puede examinar la realidad del inmueble tal y como se observa. En estos casos no importa una variación en la superficie de la vivienda.  Sin embargo, en compras sobre plano este examen es imposible ya que la vivienda está en construcción  y es abusivo que el promotor pretenda eximir su responsabilidad ante una menor superficie amparándose en dicha cláusula. Así lo tiene declarado reiterada jurisprudencia, entre otras,  SSTS de 20 de marzo de 2002 y 19 de enero de 2005.

INMOABOGADOS también considera abusivo introducir la cláusula de “cuerpo cierto” en la escritura de compraventa, modificando lo pactado en el contrato, aún habiéndose producido una inspección visual de la vivienda.

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Entry filed under: CONSUMIDOR, Incumplimientos contractuales en compraventa de viviendas. Tags: .

En caso de que el contrato, los planos y las escrituras reflejen distintas superficies para la vivienda ¿cuál es la que vale? ¿Qué actuaciones prioritarias hay que efectuar ante una obra paralizada?

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