¿Qué es una segunda hipoteca?

marzo 17, 2009 at 11:20 am Deja un comentario

Es una garantía a favor del promotor para el supuesto de que el comprador no pueda atender parte del precio de la vivienda,  cuyo pago es aplazado tras el otorgamiento de la escritura pública.

Se denomina segunda hipoteca porque se formaliza tras la escritura del préstamo hipotecario de la entidad de crédito que financia la compra de la vivienda; figura inscrita en el Registro de la Propiedad también después de la hipoteca de la entidad de crédito. Se diferencia de la condición resolutoria en que, ante un impago del comprador, la ejecución de la segunda hipoteca supone la subasta del inmueble mientras que en la condición resolutoria no hay subasta,  sino que el inmueble vuelve a la propiedad del promotor.

    

De lo obtenido por la subasta,  primero se paga a la entidad de crédito y, si sobra algo, se paga al promotor.

INMOABOGADOS tiene conocimiento de que esta fórmula es empleada de forma coyuntural por algunas promotoras como salida a su stock de viviendas. Desde INMOABOGADOS dudamos que este tipo de medidas sean sostenibles en el tiempo ante una tendencia a la baja de la valoración de las viviendas.

se-vende-por-importe-hipoteca

Anuncios

Entry filed under: Condiciones Resolutorias y Segundas Hipotecas, CONSUMIDOR. Tags: .

¿Qué actuaciones prioritarias hay que efectuar ante una obra paralizada? ¿Cuantos meses de retraso debe haber para poder resolver la compraventa?

Responder

Introduce tus datos o haz clic en un icono para iniciar sesión:

Logo de WordPress.com

Estás comentando usando tu cuenta de WordPress.com. Cerrar sesión / Cambiar )

Imagen de Twitter

Estás comentando usando tu cuenta de Twitter. Cerrar sesión / Cambiar )

Foto de Facebook

Estás comentando usando tu cuenta de Facebook. Cerrar sesión / Cambiar )

Google+ photo

Estás comentando usando tu cuenta de Google+. Cerrar sesión / Cambiar )

Conectando a %s

Trackback this post  |  Subscribe to the comments via RSS Feed


VISITAS

  • 147,307 VISITAS

INMOABOGADOS EN LA WEB

INMOABOGADOS

Comentarios recientes

Feeds


A %d blogueros les gusta esto: