¿Qué diferencia hay entre un arrendamiento financiero y un arrendamiento con opción de compra?

abril 7, 2009 at 4:54 pm Deja un comentario

El arrendamiento con opción de compra suele recaer sobre viviendas  y  se celebra entre dos personas (propietario y arrendatario) del mismo modo que un arrendamiento tradicional, a diferencia del tradicional incluye un pacto adicional en el que el arrendatario tiene la facultad exclusiva de adquirir el inmueble durante un tiempo determinado y por un precio cierto.

El arrendamiento financiero recae sobre bienes de equipo, explotaciones de todo tipo,  instalaciones, etc … (nunca sobre viviendas), se celebra  entre tres personas ( el empresario que necesita el equipo –arrendatario-), la sociedad de leasing que presta el dinero y  se queda en propiedad los bienes como garantía pero cede su uso al empresario y el fabricante de los bienes (vendedor). Dicho arrendamiento también tiene un pacto de opción de compra al final del periodo estipulado para el arrendamiento; además,  al arrendamiento financiero tiene una normativa y una fiscalidad completamente distinta al arrendamiento con opción de compra.

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