¿Es válida la cláusula que penaliza económicamente al consumidor por no ejercitar la opción de compra?

mayo 6, 2009 at 7:01 am Deja un comentario

INMOABOGADOS ha advertido que en determinados contratos celebrados entre arrendador-promotor y arrendatario-consumidor y en especial en aquellos en los que se concede el derecho de opción de compra de forma gratuita, se penaliza, sin embargo, al arrendatario-consumidor con un importe económico en el caso de no ejercitar la opción. Dicha penalización se suele utilizar para evitar establecer un precio por el derecho de opción de compra y rebajar así su carga fiscal. 

Entendemos desaconsejable este sistema puesto que este tipo de penalizaciones pueden ser consideradas por los Tribunales como abusivas por  falta de reciprocidad en las prestaciones y por limitar los derechos de los consumidores y usuarios sobre la base legal de los artículos  86.7 y 87.2 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios

(Cfr. :  http://noticias.juridicas.com/base_datos/Admin/rdleg1-2007.l2t2.html)
 
Se recomienda o bien la concesión gratuita del derecho de opción sin penalización alguna o bien el cobro de un precio por el citado derecho, sea ejercitado finalmente o no por el consumidor.

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Entry filed under: Arrendamiento con opción de compra, PROMOTOR. Tags: .

¿Cuando la gestora puede tener la condición de “promotor encubierto” y que consecuencias supone dicha condición? En caso de impago o pago tardío de las certificaciones, además de los intereses de demora ¿se puede pedir indemnización por daños y perjuicios?

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