¿Cómo sé que están bien dibujadas las líneas de mi plaza de garaje ?

mayo 11, 2009 at 9:57 am Deja un comentario

En ocasiones en las que la plaza es una cuota indivisa de toda una finca destinada a garaje, en el Regitsro de la Propiedad se depositan planos de las plazas provenientes del Proyecto de la Edificación (artº 53 b) del RD 1093/1997)  o también -aun cuando no se trate de cuotas indivisas-, por  diversas razones (artº 53.7 de la Ley 13/1996), pueden existir planos de naturaleza catastral también depositados. Los lineas de la plaza de garaje deben interpretarse a la luz de dichos planos (de Proyecto o de Catastro) aunque no hayan sido depositados en el Registro de la Propiedad, así como a lo prescrito en la descripción de la plaza efectuada en la Escritura de División Horizontal.

En caso de controversias con colindantes (vecinos o Comunidades de Propietarios) por contradicciones entre planos, descripciones y la realidad, puede ser necesario promover una demanda en la que se esclarezca el deslinde de la plaza y, en su caso, se declare la propiedad de la porción controvertida. 

líneas de dos plazas de garaje 

 

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En caso de impago o pago tardío de las certificaciones, además de los intereses de demora ¿se puede pedir indemnización por daños y perjuicios? ¿Es legal que la gestora cobre un porcentaje sobre el coste económico de la promoción?

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