¿Puedo vallar mi plaza de garaje si otros vecinos lo han hecho?

julio 2, 2009 at 2:00 pm Deja un comentario

Por lo general, el cerramiento de las plazas de garaje, al alterar su configuración, exige la autorización de la Junta de Propietarios por unanimidad. Si bien hay ocasiones que habiéndose efectuado por varios vecinos de forma explícita y habiéndose consentido por el resto durante un largo tiempo, puede entenderse autorizado dicho cerramiento. Para saber la existencia de un consentimiento tácito debemos estudiar las circunstancias del caso concreto.

Un supuesto de obras de cerramiento consentidas durante más de 20 años nos lo dá la SAP de Palencia de 29 de septiembre de 2005; por más de 10 años la SAP de Sevilla de 4 de junio de 2001, y por 7 años la SAP de Murcia de 3 de enero de 2006, entre otras.

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¿Se puede desahuciar a un inquilino por falta de pago con un pacto de opción de compra? en ese caso, ¿perdería el derecho de opción? ¿Se puede plantear en el juicio por desahucio controversias relativas al ejercicio de la opción de compra?

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