¿Qué ocurre si el vecino no nos deja pasar a su vivienda para examinar una humedad?

noviembre 12, 2009 at 6:51 pm Deja un comentario

Este supuesto es muy habitual en la práctica. En esos casos no nos quedará más remedio que demandar a los propietarios (según Registro de la Propiedad) de la vivienda  para que el perito judical pueda examinar las deficiencias y dictaminar sobre las causas de las mismas. La negativa a la orden judicial podría ser constitutivo de  un delito de desobediencia. Su responsabilidad en la humedad estará en función del grado de participación de dicho piso en el daño ( por ejemplo: falta de mantenimiento). Un ejempo de lo anterior fue la Sentencia de la Audiencia Provicial de Girona de 4 de julio de 2001.

También cabe la posibilidad de que por culpa de su actitud una reparación sea más costosa  (contratación de andamios,  por ejemplo); en ese caso también se justificaría exigirle dichos  gastos ( en este sentido ver la Sentencia de la Audiencia Provincial de Cantabria de 21 de abril de 2004). La negativa de acceso a la vivienda no puede condicionarse a ofrecimientos indemnizatorios ( Sentencia de la Audiencia Provincial de Pontevedra de 26 de junio de 2006)

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Entry filed under: CONSUMIDOR, Reclamación Defectos Constructivos. Tags: .

¿El contrato para la venta de un inmueble con una agencia inmobiliaria es un contrato de agencia? ¿La Comunidad de Propietarios o segundos y sucesivos propietarios tienen legitimación para reclamar un incumplimiento contractual al promotor?

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