¿Puede el arrendador renunciar a solicitar fianza?. ¿En ese caso se debe depositar en la Administración?

enero 12, 2010 at 5:18 pm Deja un comentario

Entendemos que sí es posible la renuncia y ello a pesar de que en la Ley (artº36.1)  dice  que “a la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de fianza”. Para que dicha renuncia pueda ser válida debe haberse efectuado de forma clara e inequívoca (por escrito, por ejemplo). Lo anterior suele suceder en arriendos basados en la confianza entre las partes: ver por ejemplo la S.A.P. de Málaga de 16 de julio de 1998.

La renuncia a su cobro, en principio y salvo normativa autonómica en contra, no eximiría para que el arrendador  deposite  el importe de la fianza en el órgano administrativo de la Comunidad Autónoma correspondiente.

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¿El banco que vende una vivienda tiene la misma responsabilidad que el promotor? ¿Cómo se puede probar la falta de aislamiento acústico de una vivienda?

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