¿Son defectos constructivos las eflorescencias?

abril 5, 2010 at 12:48 am Deja un comentario

Las eflorescencias -manchas blancas formadas por cristales de sales que se depositan en los ladrillos- no tienen por qué considerarse defectos de acabado si su origen estriba en la propia naturaleza de los materiales empleados; sin embargo,  si su origen se debe a condensaciones o humedades evitables que comprometan la habitabilidad de la vivienda, sí podrían constituir un defecto constructivo o un vicio ruinógeno. 

La SAP de Guipuzoca de 21 de mayo de 2009 no las consideró vicios ruinógenos por cuanto , a pesar de deberse a la existencia de humedades en la cámara de aire,  no comprometían la habitabilidad de las viviendas.

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¿Las fisuras en paredes y otros lugares son defectos de acabado? ¿La fianza y el aval garantizan lo mismo?

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